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恒大事件注定要成為中國(guó)房地產(chǎn)的拐點(diǎn)！
今天收到中秋國(guó)慶假期部分城市銷售數(shù)據(jù)，令人觸目驚心：
一線城市：平均下降65%
深圳 成交面積2.53萬方，同比下降49%
北京 成交面積3.01萬方，同比下降64%
上海 成交面積6.92萬方，同比下降69%
二線城市：平均下降70%
南京 成交面積1.34萬方，同比下降72%
蘇州 成交面積1.38萬方，同比下降75%
武漢 成交面積6.61萬方 ，同比下降66%
福州 成交面積1.33萬方，同比下降81%
青島 成交面積3.08萬方，同比下降78%
三四線城市：平均下降73%
東莞 成交面積2.50萬方，同比下降59%
溫州 成交面積2.18萬方，同比下降77%
莆田 成交面積0.04萬方，同比下降97%
泰安 成交面積0.41萬方，同比下降82％
成交量的大幅度下降，對(duì)開發(fā)商來說是致命打擊，以恒大為例，恒大2020年九月銷售額為970億，但2021年九月銷售額僅70～90億，下降90%。
如果這種情況持續(xù)下去，2021年的期房，很有可能會(huì)成為接下來中國(guó)樓市中，各種矛盾和糾紛集中爆發(fā)的聚焦所在。
畢竟買套房子，對(duì)于絕大多數(shù)個(gè)體和家庭來說，如果爛尾，是難以接受的現(xiàn)實(shí)，難以承受的痛苦和損失
對(duì)普通家族的幾個(gè)建議：
1、盡可能的買準(zhǔn)現(xiàn)房（三個(gè)月內(nèi)交付）或現(xiàn)房，堅(jiān)決不碰一年以上圖紙房和期房。
2、買房前先查查關(guān)于開發(fā)商的新聞，近一年內(nèi)有交付風(fēng)波和資金風(fēng)險(xiǎn)的堅(jiān)決不要買。
3、沒有開發(fā)商能夠大到不能倒，恒大、華夏幸福就是典型例子。
4、別炒房、別炒房、千萬別炒房。
5、不要聽中介忽悠什么學(xué)區(qū)房、海景房、投資升值房，暴風(fēng)雨要來的時(shí)候，幾顆蔥還想抗臺(tái)風(fēng)？但凡不是急需，稍等觀望一下又何妨！
來自: Android客戶端 |
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