買房還在糾結樓層數(shù)字？懂行的人只看這幾點

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1.通風、采光

買房房源是不是接近優(yōu)質房源，通風和采光是兩個重要的衡量標準，如果通風、采光性能都很那么房源也就差不到哪里去。為什么要這么重視通風和采光，其實采光和、通風性能好或是差直接影響著我們的居住生活，通風不良屋子里就時常能聞到一些霉味，采光太差屋子就顯得有些陰暗，所以很多人買房都會盡量買高層，高樓層通風、采光都有優(yōu)勢。

2.房屋朝向

房屋朝向是買房的重點，一套朝向不好的房源，再優(yōu)惠相信也沒多少人愿意要。怎樣的朝向最好呢？當然是坐北朝南。坐北朝南的房子有三大優(yōu)勢：其一，采光好，《宅經(jīng)》上說，凡窗戶朝向南、東南或西南方向的，室內采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼；其二，通風佳，坐北朝南會使住宅空氣充分流通；其三，避北風。坐北朝南不僅是為了住宅的光采、通風，而且還為了避北風。中國是季風性氣候國家，冬天有西伯利亞的寒流不斷侵襲，夏天有太平洋的涼風漸進，致使一年四季風向變幻不定。

3.潮濕度影響

中國南北方氣候差異很大，南方潮濕，北方干燥。所以在南方買房，最好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為最。在這樣的環(huán)境下居住，對身體不好。這也是為什么很多小區(qū)底層做成架空層，做成自行車存放處或棋牌室活動室的原因。

4.物業(yè)水平

現(xiàn)在物業(yè)也已漸漸作為買房的參考標準之一，一個好的物業(yè)能減少我們生活中的不少煩心事。物業(yè)管理與購房者的日常生活息息相關。物業(yè)不僅關系到小區(qū)的衛(wèi)生、安全，還關系著小區(qū)的整體生活水平，好的物業(yè)公司是整個小區(qū)的保障。

5.小區(qū)環(huán)境

“喜不喜歡看戶型，買不買房看環(huán)境”。隨著生活條件的提升，買房的人對小區(qū)的整體環(huán)境也越來越看重。綠化直接率影響著小區(qū)的空氣質量和小區(qū)的整體美觀度，所有綠化率必須要考慮到；其次就是小區(qū)內部公共設施如：車庫、體育設施等，還有就是小區(qū)娛樂場所的建立，這些都與我們的日常生活息息相關，馬虎不得。