二手房如何賣(mài)的快？

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二手房如何才能賣(mài)得快？“房子掛牌好久了，還是沒(méi)賣(mài)掉，怎么辦？
這是最近賣(mài)方經(jīng)常說(shuō)的話。怎么賣(mài)的更快？幾點(diǎn)建議。一、合理掛價(jià)。合理掛牌是賣(mài)掉房子的第一步，對(duì)于中介，沒(méi)有賣(mài)不掉的房子，只有賣(mài)不掉的價(jià)格。我們可以參考小區(qū)的成交價(jià)，上下浮動(dòng)10%，并且告訴中介：看中可以再談，不要一下說(shuō)死，這樣有助于提升看房量。二、多家掛牌。買(mǎi)東西，我們要貨比三家，其實(shí)賣(mài)東西也是一個(gè)道理。每家房產(chǎn)公司其實(shí)手里的客源都各不相同，最簡(jiǎn)單最有效的方法，就是把小區(qū)3公里附近的中介門(mén)店都掛牌，提高宣傳力度，廣而告之，讓所有中介都知道。三、隨時(shí)方便看房。時(shí)間就是金錢(qián)，如果你的房子是空關(guān)的，可以多配幾把鑰匙放在中介門(mén)店，想要房子賣(mài)的快，看房就得方便，越方便，看房量就越高。當(dāng)然，最好屋內(nèi)可以裝個(gè)監(jiān)控，提升安全性。四、房屋一定要收拾整潔。很多人都會(huì)忽略房子的整潔度，很多時(shí)候成交靠的是第一感覺(jué)，買(mǎi)房也有一見(jiàn)鐘情，誰(shuí)都不喜歡邋里邋遢的，整潔的環(huán)境，不僅在告訴買(mǎi)家你曾經(jīng)很愛(ài)惜這套房子，更有利于激發(fā)起買(mǎi)家憧憬起在房子里居住生活的畫(huà)面。有時(shí)候，顏值也是第一生產(chǎn)力。五、告訴中介：你要先賣(mài)掉，再買(mǎi)房。明確告訴中介，賣(mài)掉房子后要再買(mǎi)房，誰(shuí)先賣(mài)幫我賣(mài)掉，就會(huì)偏向再跟誰(shuí)買(mǎi)，很多中介為了做連環(huán)單就會(huì)用力推薦。最后一條：給中介額外的獎(jiǎng)勵(lì)。給中介額外的獎(jiǎng)勵(lì)是把房子快速賣(mài)掉很關(guān)鍵的一步，但是很多房東都不知道，或者舍不得。一般賣(mài)掉房子房東付一個(gè)點(diǎn)，如果你付1.5個(gè)點(diǎn)或者進(jìn)行其他的獎(jiǎng)勵(lì)，很多中介一定會(huì)大力強(qiáng)推你家房子，正所謂，重賞之下必有勇夫。

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