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今年的房地產(chǎn)市場就是黎明前的黑暗，隨著經(jīng)濟的復蘇，明年必須上漲。如果不是著急用錢，現(xiàn)在千萬不要賣房啊！
炒房跟炒股一樣，都是反人性的，大城市里的高端房產(chǎn)從來都是稀缺的，小城市里的房產(chǎn)多且便宜非常適合居住養(yǎng)老，但后代一旦有機會有錢就會發(fā)瘋似的往高端城市發(fā)展，這不僅是實力攀比面子的問題，是爭城市資源的問題。就是普遍富裕的浙江，年輕人也普遍往大城鎮(zhèn)大城市發(fā)展，邊遠山區(qū)農(nóng)村遍地高樓別墅連排，僅僅是光宗耀祖與懷舊的作用，下一代看了只會莫名其妙與惋惜，因為他們生活在和平年代沒有戰(zhàn)亂、逃荒逃難的日子。
一線的房價不會再漲了，這個價格工薪階層很難接受了，他們擁有的只是房價暴漲帶來的紅利，只要不賣，很難買得起一下套房子。等自己的孩子長大，還是要去二線省會或家鄉(xiāng)三四線城市買第二套房，因為隨著高鐵的普及，中國大部分三四線城市至北上廣深也就3、4個小時左右，所以，三四線城市還有機會上漲。
農(nóng)村的新生代，必須走進城市，這就是一個大群體，不可逆轉(zhuǎn)，這就還需要很多房子。所謂的這些城市，不是大城市，而是二三線城市。還有，人口是從一、二線城市向三、四線城市轉(zhuǎn)移，從沿海向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，從東部地區(qū)向西部轉(zhuǎn)移，這是客觀規(guī)律決定的。
房子以后是不會落價的，因為錢越來越多，越來越不值錢，有的一年就掙幾十萬，三四年就掙100萬。以后人工費材料費都貴。價格能落下來嗎，開始，是不讓戶口不在本地的三年都不讓賣，現(xiàn)在都到三年了。賣的多了，想買的就買。順其自然吧。
現(xiàn)在網(wǎng)上有兩種人，一種買不起，拼著命的唱衰，孰不知降了他還是買不起。一種理性，該自住就自住，總不能租一輩子房吧。何況誰說的清今后的價格呢？只能交給市場說了算。2010年之后，有多少人唱衰，有多少人買房呢？我說的是一二線城市，三四線就算了吧！該發(fā)的都發(fā)了，該沒購買的還是沒有購買。如果現(xiàn)在是機會，你還會錯過嗎？
現(xiàn)在買房子，不是說你之前買了多少錢，還了多少錢，而是要看你們小區(qū)同樣在賣房的，他們賣多少錢，現(xiàn)在房子同質(zhì)化很嚴重，你的房子會被別人拿來橫向?qū)Ρ鹊?，一個小區(qū)也就是性價比最高的那幾套能賣掉，如果你的房子不具備性價比，有人看房又沒有人跟你真心談價格，那大概率是被中介當成襯托房了，他們一般先會帶看幾套價高質(zhì)低的房子，然后主推那些性價比高的，只有賣掉房子他們才有提成，那種不具備性價比的，他們根本就不會有動力推房。
房子的金融屬性，不會一時半會就說沒就沒了，而是一個長期的過程。這個過程中，房地產(chǎn)的發(fā)展也是結(jié)構(gòu)性行情，有漲有跌很正常。所以二三線的城市，會有很大的發(fā)展空間。經(jīng)過了幾年的房地產(chǎn)萎縮，我們有理由相信，2024年。房地產(chǎn)市場或?qū)⒕植繒l(fā)的。
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