有些贈送面積，不要也罷。

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今天聊一下關(guān)于贈送面積的話題，買房子贈送面積這樣的事情，怎么看來都是業(yè)主賺了。但是，有的樓盤打出高贈送作為噱頭，但有些真的就只是噱頭而已，實際上使用起來非常麻煩，讓生活產(chǎn)生了更大的不便。所以，并不是白送給你的就是好的，能用的東西才叫贈送，用不上的那實屬雞肋。下面就來盤點一下幾處雞肋的贈送面積。
第一個就是飄窗，飄窗在一個房子里的作用，除了增加采光，更是讓空間更加豐富，利用率更高。很多樓盤都會以飄窗作為賣點，樣板間更是將飄窗裝點成家中最溫馨舒適的一個角落，但是很多戶型的飄窗就真的只是開發(fā)商的障眼法而已，我們要先區(qū)分，何為真飄窗，何為假飄窗？真飄窗是凸出于建筑之外的，這種飄窗屬于贈送的。假飄窗是利用房屋里原本的空間來做出來的一個類似飄窗的形狀，本來是普通窗子，在底下打一層柜子，假裝自己是飄窗。要注意假飄窗的面積可不是贈送的，大家在看房時一定要注意區(qū)分真假飄窗。再說一下如果你買了一個帶真飄窗的戶型，就真的一定會帶來生活上的便利和美好享受嗎？并不一定。比如，在小戶型里的臥室做飄窗就太不實用，明明屋子才那么小一點，飄窗前不能擺放任何家具，書桌和衣柜也不太好擺，擺了就擋地方，過道也變窄了，如果加高做成桌子，又很不方便關(guān)窗戶。所以，對于空間狹小的戶型來說，有時候真的就寧可要一個普通落地窗，那丁點的贈送面積不要也罷。還有就是飄窗的謎之高度，不符合人體工學。本來飄窗坐上去，屁股就坐在冰冷的大理石面上，很不舒服，背后靠著玻璃，腿的位置也非常尷尬，再加上業(yè)主定制海綿墊子，飄窗的高度可以達到接近1米。這樣的高飄窗，不僅容易阻擋窗外風景入室，也容易造成壓抑的氛圍，而且每次都得爬著坐進去，還得盤著腿坐，根本坐不了多久。買房時你幻想著之后能在飄窗上喝喝茶、看看書、眺望遠方發(fā)發(fā)呆，甚至還特意在飄窗內(nèi)配了一圈裝飾用的紗簾。最后你會發(fā)現(xiàn)，不僅爬上飄窗都非常費勁，每一次拉窗簾都要爬上飄窗去，一來一往，反反復復，飄窗就會成為家里讓你感覺最不舒適的地方。
第二個雞肋贈送，毫無采光的地下暗室。一般的地下空間，樓上會有采光井引入光源，才能讓整個地下室可以充分利用起來，比如這樣的?？墒钱?shù)叵率覜]有了采光井，那可能就是災難，疊墅、別墅、一樓等產(chǎn)品作為增加性價比的贈送面積中，最大的是地下室面積的贈送，這就得有采光的要求。大家都知道地下一層本來就是最陰暗潮濕的地方，如果沒有采光井來作為采光通風的彌補，無論你如何人工增加光源來改造，沒有自然光引入的地下室，就會常年處于陰冷潮濕的狀態(tài)，并且讓人感覺非常壓抑。這部分贈送的面積，也就難以作為活動空間來使用，真的會讓業(yè)主感到非常為難。
第三個雞肋贈送，不科學的入戶花園。入戶花園，其實就是在入戶門與客廳門之間設(shè)計一個類似玄關(guān)概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用，增加了家庭的私密性，同時豐富了室內(nèi)的空間格局，營造出家庭溫馨浪漫的氛圍。當然，這是一個非常理想的設(shè)想。在現(xiàn)實生活中不是每個入戶花園，都能拿來做花園的。比如這種，因為空間布局的不科學，部分戶型的廚房或者衛(wèi)生間窗戶正對入戶花園，如果開窗廚房的油煙和衛(wèi)生間的異味就會散出來，影響回家的心情，不開窗廚房的油煙又散不出來，衛(wèi)生間也容易潮濕、滋生細菌。而且買房的時候，要考慮入戶花園是否易于改造，看看戶型是否可以達到自己預想的效果，如果想要種花養(yǎng)草，打造花園，就應該選擇朝南的入戶花園，像這樣朝北的入戶花園，是采不到陽光的。
所以，不論是飄窗也好，地下室，入戶花園也好，其實我們買房更關(guān)心的是，花出去的錢是否能夠更大程度的物盡其用。如果不能，任憑你贈送出花來，也是華而不實的。
對于贈送面積，第一個是要先分清楚，哪些是全贈送，半贈送，以及不是贈送的。這里有一張圖，可以分享給大家，上面已經(jīng)說清楚哪些面積，達到什么樣的標準才屬于真正的贈送面積，有需要的可以收藏作為參考。
最后還有一點非常重要，一些樓盤的贈送面積都是不計入產(chǎn)權(quán)證的，這就意味著這些贈送的露臺、地下室或者院落等只有使用權(quán)，交易的時候并不能計入面積，這些一定要在買房之前問清楚具體情況。

來自: Android客戶端