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    [樓市雜談] 選購電梯房的注意以下幾點(diǎn)!讓你住得更舒心、更安全

        [復(fù)制鏈接]
    1樓(樓主)
    0561吉安地產(chǎn) 發(fā)表于 2021-12-10 11:05:27 只看該作者 | 倒序?yàn)g覽 | 來自安徽
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    現(xiàn)如今,大多數(shù)商品住宅都是高層電梯房,一方面節(jié)約了土地資源,另一方面電梯也為我們省去了爬樓梯的麻煩,那么我們在選購這類房源的時候要注意一些什么問題呢?

    (一)注意梯戶比和住宅密度
    梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果一層樓有兩個電梯,四戶家庭,它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小,對于居民生活質(zhì)量來說越高,居住越舒適,反之則體驗(yàn)感越差。梯戶比越高的話,房屋價格可能相對比較便宜,但是公攤面積大,一定意義上也增加了購房成本,一般常見的兩梯四戶、兩梯兩戶對于購房者來說性價比都是不錯的。
    住宅密度,是指一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比,密度越低越好。發(fā)生安全事故也就越容易疏散。

    (二)注意水電狀態(tài)
    應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,在遇到緊急情況時停水停電時,也能保證正常的水電供應(yīng)。高層住宅小區(qū)的電梯需要解決電梯電源必須是雙電源的問題,一路電源是常用電源,一路電源是備用電源。
    (三)注意消防安全
    必須按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志以及疏散通道,并安裝蓄電池。樓道里要配備滅火器來應(yīng)對小的火苗,小區(qū)的公示欄應(yīng)張貼消防安全宣傳知識以及應(yīng)急逃生的小策略、小辦法。
    (四)注意物業(yè)管理
    底層是否設(shè)有警衛(wèi)室,安保監(jiān)控是否準(zhǔn)確到位,緊急情況時能否做到有效的疏散人群。好的午夜會作出及時、迅速的反應(yīng),而差的物業(yè)就可能造成杭州綠城保姆、長沙萬科金域華府湘繡被燒毀等慘案。
    (五)戶型結(jié)構(gòu)
    大多電梯房是框架式結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造,戶型不能輕易改變,選擇需謹(jǐn)慎。
    (六)樓層的選擇
    電梯房一般樓層較高,不同的樓層也有各自的優(yōu)劣勢,底層離地較近,發(fā)生意外時容易疏散,但也有采光不足的問題,高層則與之相反。

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    墨小墨 發(fā)表于 2021-12-15 06:36:22 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽
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    墨小墨 發(fā)表于 2021-12-14 06:24:05 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    偶是安徽人 發(fā)表于 2021-12-13 14:13:26 只看該作者 | 來自安徽
    我覺得選房,一是看質(zhì)量,二是看采光,三是選環(huán)境。
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    偶是安徽人 發(fā)表于 2021-12-13 14:11:01 只看該作者 | 來自安徽
    這樣看 富力的一梯一戶和2梯2戶還是很不錯的。
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    墨小墨 發(fā)表于 2021-12-13 11:27:22 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    阿彌勒。,! 發(fā)表于 2021-12-12 15:34:20 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽
    小編,第一條沒看完我就不看了,你查查小學(xué)數(shù)學(xué)書再來編,“梯戶比越小越舒適”,請問2:4和1:4哪個小,這么說,就是1梯4戶比2梯4戶舒適嘍
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    2樓(沙發(fā))
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:20:06 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    3樓(板凳)
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:21:31 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    4樓(地板)
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:21:50 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    5#
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:22:10 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    6#
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:34:13 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    7#
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:46:04 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    8#
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:46:31 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    9#
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:46:57 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    10#
    じ☆ve偶囨蓜灬 發(fā)表于 2021-12-10 11:47:14 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    11#
    看透塵世間 發(fā)表于 2021-12-10 11:58:44 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽
    房產(chǎn)稅快要來了。農(nóng)村房屋面積也算。
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    12#
    嘏銣 發(fā)表于 2021-12-10 11:59:00 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自江蘇

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    13#
    海濤5256 發(fā)表于 2021-12-10 12:23:45 只看該作者 | 來自安徽
    14#
    Sun9979 發(fā)表于 2021-12-10 16:25:41 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自河北

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    15#
    三國趙子龍 發(fā)表于 2021-12-10 16:33:20 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自河北

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    16#
    莫待折 發(fā)表于 2021-12-10 21:40:14 只看該作者 | 來自安徽
    聽君一席話,勝讀一席話
    17#
    郁束簡 發(fā)表于 2021-12-11 09:14:46 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    18#
    夏詩苳劫秋笙 發(fā)表于 2021-12-12 10:16:01 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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    19#
    夏詩苳劫秋笙 發(fā)表于 2021-12-12 10:16:27 來自手機(jī) 只看該作者 | 來自安徽

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