房改房清房政策該改了

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（市十六屆人大二次會議66號建議）關于降低福利分房清房費的建議

閱讀次數(shù)：4108作者： 人事代表選舉工作委員會發(fā)布時間：2019-03-28

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一、案由及內(nèi)容

2017-2018年淮北市政府積極響應黨的十九大會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位思想。對市區(qū)的新老住房進行了梳理整改，對老區(qū)的舊房進行拆遷補償，新區(qū)的建房進行統(tǒng)一規(guī)劃，取得了一定的成效，受到了市民的稱贊，但是對老區(qū)的部分福利分房買賣方面的管理還存在一些不合理的規(guī)定，以至于大量的老區(qū)住房閑置而又難于拆遷改造。

二、問題分析

1、1998年以前的單位福利分房，由于當時的國家政策，使得大部分單位的職工都能住上滿意的房子，當時各單位在執(zhí)行當中根據(jù)自己職工的具體情況采取的分房政策洛有不同，比如有的單位由于住房緊缺采取了根據(jù)在單位的職務不同來確定房屋的面積大小。根據(jù)干部、高級工程師、工人等身份來享受面積。還有的當時分房時都是單身，分的房子較小，婚后又重新購房等，這樣就導致了現(xiàn)在在房屋出售時，由于享受面積超標要補交一定的清房費轉(zhuǎn)變成商品住房才能進行交易。

2、清房費過高。我市的清房費是按照賣房時的房屋的市值補交，超出面積較大的房子在賣房時補交的清房費超出了它的售房價格，導致大量的房子閑置無法賣出，甚至給老區(qū)改造拆遷帶來一定的影響。假如國家實行住房稅收，將給福利分房的使用者帶來較大的經(jīng)濟壓力。

3、關于政策性住房（含單位福利分房、房改房、集資建房、經(jīng)濟適用性住房）上市交易全國各地的政策有所不同。

4、福利分房是國家政策范圍之內(nèi)的行為不屬于違規(guī)住房情形，應有國家統(tǒng)一管理，或者當?shù)卣凑毡镜厍闆r抱著優(yōu)惠于民的政策去解決問題。

三、建議

1、政府相關單位統(tǒng)計市區(qū)福利分房的數(shù)量，建筑年代，是否符合城區(qū)規(guī)劃。

2、對福利分房的房源實行優(yōu)惠政策，對超出的面積可以按照購房當時的差價補交。

3、政策出臺以后，向市民公布清房日期，限期補交清房費，使其納入商品房進行管理。

4、福利分房是國家按照當時的政策，各企事業(yè)根據(jù)自己的需求做的一項優(yōu)惠于民的政策，由于使用年數(shù)較長，職工對國家的奉獻也較多，而且前期有房屋出售、房主已去世等現(xiàn)象，現(xiàn)在管理起來，難以達到公平公正。建議取消清房費，職工直接去房管局登記辦理商品房手續(xù)即可。


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市區(qū)幾十年的老房子，應制定統(tǒng)一的拆遷計劃，用發(fā)展解決現(xiàn)實問題。來自: Android客戶端

重返地球 發(fā)表于 2023-1-28 10:37
市區(qū)幾十年的老房子，應制定統(tǒng)一的拆遷計劃，用發(fā)展解決現(xiàn)實問題。

說的簡單 誰出錢 房子要不要貼錢  有的愿意有的不愿意的來自: iPhone客戶端

一刀切的政策，收費太高，阻礙了房產(chǎn)交易，聽說只有淮北地區(qū)有這個政策，連濉溪縣都沒有。全國其他地方也沒聽說。

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