10月土拍“開門紅”，相山區(qū)2宗172.22畝居住地塊，成功出讓！

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沉寂已久的淮北土拍市場，

終于迎來新消息!

10月開局

土拍迎來“開門紅”

土拍現(xiàn)場

成交信息


淮自然資規(guī)掛(2023)26號地塊：由淮北市鵬興置業(yè)有限公司成功競得，成交價42300萬元，成交地價約280萬/畝，樓面價約2336元/㎡。


淮自然資規(guī)掛(2023)27號地塊：由淮北相翰置業(yè)有限公司成功競得，成交價7500萬元，成交地價約351萬/畝，樓面價約2930元/㎡。

競拍現(xiàn)場

地塊分析

淮自然資規(guī)掛〔2023〕26 號地塊

【宗地編號】淮自然資規(guī)掛〔2023〕26 號
【宗地面積】100591.62㎡ ( 150.89 畝)
【宗地位置】 相山區(qū)長山路西、堿河路南
【土地用途】居住用地
【出讓年限】 70年
【容積率】>1.0且<1.8
【起拍價】 26630萬元

地塊大致位置

淮自然資規(guī)掛〔2023〕26 號位于相山區(qū)長山路西、堿河路南，地處綠金湖片區(qū)，項目正南側便是一小、二中南湖校區(qū)，預計今年完工。一小二中南湖校區(qū)為九年一貫制學校，集合市第一實驗小學與市第二中學，建筑面積5.6萬平方米，小學和中學的辦學規(guī)模分別為48和30個班級，共可容納學生3708人左右，滿足周邊適齡學生就讀需求。


地塊西側均為成熟小區(qū)，皇家花園、金御華府、翰林學府等；隋唐運河古鎮(zhèn)、綠金湖景區(qū)等配套環(huán)伺周邊，未來生活品質(zhì)不言而喻。

淮自然資規(guī)掛〔2023〕27 號地塊

【宗地編號】淮自然資規(guī)掛〔2023〕27 號
【宗地面積】14221.83㎡ (21.33 畝)
【宗地位置】 相山區(qū)方安路東、古城路北
【土地用途】居住用地
【出讓年限】 70年
【容積率】>1.0且<1.8
【起拍價】4210萬元

地塊大致位置

淮自然資規(guī)掛〔2023〕27 號位于相山區(qū)方安路東、古城路北，地處淮北熱門區(qū)域——萬達板塊，道路通達四方，經(jīng)主干道可快速抵達淮北火車站、汽車站；周邊配套完善，萬達廣場、國購廣場、吾悅廣場等商場在側；淮北師范大學附屬相山學校、淮北天一中學等教育資源，距離地塊不遠；周邊成熟小區(qū)匯聚，生活氛圍濃厚。

來源：皖北新房顧問

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一塊市建投拍的，一塊相山區(qū)城投拍的來自: Android客戶端

淮北城投負債率全省第一，
要么繼續(xù)違規(guī)開掛，
要么一夜崩盤，比淮南房價還低，來自: Android客戶端

還玩土地？怕破產(chǎn)慢！

自己賣給自己，左手倒右手來自: Android客戶端

建房子不如建墓地賺錢來自: Android客戶端

都是城投拿地，土地市場還沒有回暖啊。

孟想雨馨 發(fā)表于 2023-10-9 11:39
一塊市建投拍的，一塊相山區(qū)城投拍的

最主要怕地價降下來了，直接一手把樓面價拉到三千來自: Android客戶端

來自: iPhone客戶端

26號地塊會升值來自: Android客戶端

開的哪門子玩笑來自: Android客戶端

Stone2023 發(fā)表于 2023-10-10 07:10
淮北城投負債率全省第一，
要么繼續(xù)違規(guī)開掛，
要么一夜崩盤，比淮南房價還低，

看來你是比較了解城投的來自: Android客戶端

來自: iPhone客戶端

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