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[天下雜燴]
中國和美國哪邊的房價(jià)高？算個(gè)賬。

1、假定北京的

    

[復(fù)制鏈接]


    

    

    
 

    


    

    

    


    
    		


    


1樓（樓主）


    

    

    

    
三國趙子龍
發(fā)表于 2024-10-24 08:41:03
來自手機(jī)
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倒序?yàn)g覽
| 來自山東
    

    

    
 

    

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中國和美國哪邊的房價(jià)高？算個(gè)賬。
    

    
1、假定北京的房子500萬一套，那就是500萬一套，在沒有房產(chǎn)稅的情況下就是這個(gè)價(jià)。
    

    
2、假定紐約的房子折合人民幣也是500萬一套，但每年要繳納3%的房產(chǎn)稅，每年就是15萬，每個(gè)月12500。那如果把這1.25萬看成月供，30年期，4.5%利率，相當(dāng)于貸款在250萬左右，那這套房就等于是750萬了。
    

    
3、當(dāng)然，紐約的房產(chǎn)稅率在美國幾乎是最高的，而全國平均值在1.5%左右，也就是250萬的一半125萬，這套房相當(dāng)于625萬。不過這可不是只繳納30年，而是要到天荒地老，畢竟是永久產(chǎn)權(quán)，而且還要隨著房價(jià)上漲而增加。
    

    
4、問題來了，我這么算的對不對？你是否認(rèn)可？如果北京也開征房產(chǎn)稅，你覺得會(huì)這么收嗎？如果這么征收，北京的房價(jià)要跌多少？
    
來自: iPhone客戶端
    


    

    

    


    

    

    

    

    



    

    

    





    

    



    

    

    

    
 

    


    

    

    


    
    		


    


2樓（沙發(fā)）


    

    

    

    
等待李維超還錢
發(fā)表于 2024-10-27 11:55:00
來自手機(jī)
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| 來自安徽
    

    

    

    

    

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    聽說北上廣的退休單身老太太挺受米國老白男和老華人的歡迎。
    
忽悠過去結(jié)婚了，上海的房一賣就是一大筆現(xiàn)金，退休金也是持續(xù)不斷的現(xiàn)金流。
    
對于很多家里連幾百美元都拿不出來的人來說簡直是天降餡餅。
    
還會(huì)做飯伺候人……來自: Android客戶端
    


    

    

    


    

    

    

    

    


    

    

    





    

    



    

    

    

    



    






    





    


    

    

    

    







    

    

    

    
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